Home > CALCULADORA ACM DEPARTAMENTOS
ACM-TSB
Análisis Comparativo de Mercado
1
Propiedades Comparables
2
Inmueble a Valuar
✓
Resultados
Precio de Mercado
—
Valor estimado
Precio de Cierre
—
Negociado −10%
$/m² Nuevo
—
Promedio mercado
📍 Inmueble valuado:
—
| # | Dirección | m² Ef. | Años | Precio | $/m² Nuevo |
|---|
Metodología: Se descuenta el valor de cocheras (USD 15,000 c/u), se calcula el área efectiva (techada + mitad del área libre) y se aplica el factor de depreciación por antigüedad. El promedio de $/m² nuevo se proyecta sobre el inmueble sujeto para obtener su valor de mercado.
Team Samanez
Barreda
Decisiones inmobiliarias importantes
ACM-TSB
Análisis Comparativo de Mercado
—
—
—
Team Samanez Barreda
Precio de Mercado Estimado
—
Valor de lista recomendado
Precio de Cierre Estimado
—
Estimado tras negociación (−10%)
$/m² Nuevo — Promedio
—
Referencia de mercado
Propiedades Comparables Analizadas
| # | Dirección / Referencia | m² Tot. | m² Constr. | Antigüedad | Estac. | Precio USD | $/m² Nuevo |
|---|
Metodología
El Análisis Comparativo de Mercado (ACM) estima el valor de un inmueble a partir de propiedades similares en venta en la misma zona.
Fórmula: Se descuenta el valor de cocheras (USD 15,000 c/u), se calcula el área efectiva (m² techados + mitad del área libre) y se aplica el factor de depreciación por antigüedad: (100 − años) / 100. El promedio resultante de $/m² nuevo se proyecta sobre el inmueble sujeto.
Fórmula: Se descuenta el valor de cocheras (USD 15,000 c/u), se calcula el área efectiva (m² techados + mitad del área libre) y se aplica el factor de depreciación por antigüedad: (100 − años) / 100. El promedio resultante de $/m² nuevo se proyecta sobre el inmueble sujeto.
Lima, Perú · 999 123 456 · hola@comovendermicasaperu.com